即便长安的宅邸如此昂贵,也有百姓源源不断进入长安谋生,他们或是租住民坊、或是租住外廓县,只要能在长安扎下根,不遗余力也要留下。
长安的各级公廨、以及寺庙都知道外来百姓的想法,为了多赚钱,也会给百姓放公廨钱或者香积钱,约定五年或者十年内还清,如果有些百姓对自己未来的收入乐观,那就会去签字画押。
话说太远,言归正传。
无论是大端的官员还是勋贵,爵位的高低影响的不仅仅是俸禄赏赐高低,还有宅院的大小以及华丽程度。
以一品亲王、公主、郡王、嗣王、国公为例,他们这样的皇族宗室可以将一坊建造为府邸,也就是说只要进入坊墙之内,就算是进了私人宅邸,甚至他们还能在坊墙上直接开门造户,不需要进入坊内再开小门。
当然了,法理上确实是这样说的,但是实际操作上,各个王爷当然不会这么做,他们毕竟还是在圣人管辖下,真的把一坊给占了,一旦圣人对他们有什么不满,那可就是奢靡浪费、嚣张霸坊的大罪,搞不好要丢爵。
在大端开国数百年的历史中,真正占据一坊之地的只有两个人,一个是太宗的高阳公主,一个是武盛女帝的长平公主。
高阳公主是长孙皇后的嫡女,自从长孙皇后薨逝后,就是太宗放在心尖上宠的儿女,高阳公主仗着阿爷宠爱,将宣阳坊完全占据独霸为府邸,在坊中修建池台园林,美不胜收,只是,随后高阳公主谋反,她的宅邸也被朝廷收回。
另外一个长平公主那就更出名了,当年,整个乐游原高地都属于她的私产,为独享富贵,她在乐游原内开辟池沼亭台假山,同时兴建山庄、别墅、府邸,奢靡浮华到无以复加,韩愈参观她的庭院,写下“预知前方花多少,直到南山不属人”的诗文。
后来嘛,与明皇夺位失败,被一根白绫赐死!
有端一朝,无论之前还是之后,除了这两位公主宅邸有一坊之地,其他任何皇族都没敢把一坊占据为宅。
并且,有这两人都造反失败的前车之鉴,皇族和权贵们也都默契不占据一坊,如果谁真的这么做了,那就相当于告诉长安人要谋反。
在此基础上,一品皇族的宅邸多只有二分之一坊,自二品到三品最多能占八分之一坊,四品到五品那就是十六分之一坊,六品到七品为三十二之一坊,八品至九品为六十四分之一坊,庶人及以下为普通民宅的面积,不得超过七百五十分之一。
也就说,这七百五十分之一坊的空间,就是一套包含前门、中庭、后院的标准宅邸,按照每坊七百六十亩面积来算,一个标准庭院的大小在一亩左右,换算成现代面积大概在六百平米。
现在来看六百平确实挺大,但是在不能盖楼的情况下,祛除厨房、庭院、厕所、杂物间、以及标配的游廊、畜圈、柴屋,适合人居住的厅堂前院后院加起来不过四五间房,勉强够一家三代居住,若再添些亲戚恐怕就不够住了。
陇府当年入京时,只是个初级将领,宅邸面积只占永宁坊很小一部分,在七品到八品之间,这宅邸当年很合适,现在确实不匹配身份。
陇元镇心想,权贵瞧不起陇家,与他们家的宅邸穷酸有很大关系,如今长安人比的不就是宅邸园林、吃穿用度、衣食住行,这些东西他们全部比不起,也难怪勋贵会如此看轻他们,不乐意跟他们互通有无。
那么小的宅邸,就是一个普通的商人都能买得到,他们有何颜面敢称自己为勋贵,说出去笑掉人大牙。
眼下,如果搬家置府的意见统一了,就看他们愿意出多少钱购买别宅了!
长安一所标准宅院,大概在八百两,符合他们品级的宅邸为十六分之一坊,大概在二十三亩地左右,按照面积与价格的换算,光是买下宅子就要接近四万两。
陇氏夫妇听完庶子的估算吓得赶紧捂住嘴巴,哪怕如此身体也感觉冷飕飕的,直到把钱包捂住才算彻底安心:“四万两,这些啖狗肠的货色,抢钱呢?”
“夫人啊,如今一套普通宅邸都要八百两,匹配四品侯的大宅这个价格正合适,你想想四品侯爵府有多富丽堂皇,望北侯府就跟穷叫花子似的,就看陇府现在能不能拿出这笔钱来!”
徐兰芝如此精明,听见这话立马又攥紧了自己的腰间钱袋子:“你们可别打府里主意,我这钱好不容易宽松点,我可不愿意再过回以前精打细算的穷日子,这几百口人全指着这点东西,你们找别的人吧。”
“大夫人,你不能一分钱都不出吧?”
陇元镇仿佛看见了一个守财奴!
“去去去,我这钱还都是食楼影楼贴补来的,你不能给了又拿走吧。”
“那这四万两银子全让我出?”
他的话一说出口,徐兰芝确实有些抹不开面,支支吾吾找补道:“哎呀,你这宅院买下来,总要负责打扫修缮吧,我来负责修缮,只叫你痛痛快快住进来不就可以了。”
这还差不多,陇元镇略微满意:“那行,明日我就要去看宅子,大夫人和阿姊可要同去,也好选选你们喜欢的宅子,听闻东城有不少权贵宅子空下来!”
“这,这样也好,以后不知道要住多少年,我们这回可得好好相看。”
徐兰芝对于没有大宅子很看重,当面陇世安答应过她爵位高升,却不料房子几十年从未改变,这种大饼,总算是该兑现的时候了。
“靖安,既然圣人交给你任务,你不可如此怠慢吧?”
“阿爷,那任务还有好些时候才开始,这几天闲来无事,刚好去看看新宅,我怕后面忙起来就没法兼顾了。”
“那便好,明日你们就同去看看,为父正好也约好友去醉霄楼小酌一杯。”