第176章 看了就想买

　　十月，老家已经是晚秋，即将入冬。

　　澳洲却是春暖开，即将迎来盛夏。

　　早上九点起飞，在墨尔本落地已经晚上九点半了，十点半出了海关，林哲明来接，把三人送到了市区一家酒店下榻，陪着吃了点宵夜就走了。

　　头等舱的票价太贵，刘伟和大表姐周爱萍舍不得。

　　姜宁给订的公务舱，座位不在一起，飞机上也没机会说话。

　　排队过海关时，前后都是人，也不方便说话。

　　现在没了外人，第一次出国，虽然时间已经很晚，两口子却没什么困意，吃过宵夜都到姜宁房间说话，刘伟问：“飞机上那么多从老家出来的都是干什么的？”

　　姜宁道：“么是来旅游的，要么是在这边打工的，要么就是这边定居的。”

　　周爱萍道：“我看好多人岁数都比较大，不像是打工的，也不像旅游的，出来旅游的不都是要跟团吗？”

　　姜宁道：“那就在这边定居的。”

　　刘伟不解：“那么大岁数了怎么还跑外面来定居？”

　　姜宁道：“北安观念保守，还是落叶归根的思想，大城市可不一样，现在食品安全问题这么严重，吃到嘴里的全是毒药，好多退休的都把房子卖了跑外面来定居。”

　　刘伟吃了一惊：“退休了能跑外面定居？”

　　姜宁点头：“能啊，为什么不能。”

　　两口子都不有点不敢置信，感觉认知被颠覆。

　　姜宁问道：“你们是自己活动还是跟我一起？”

　　刘伟道：“先跟你看看吧，转几天再说。”

　　姜宁点头，聊了一阵两人才回房间休息。

　　姜宁冲了个澡，也睡了。

　　翌日起来吃过早饭，林哲明过来，四人驱车去了巴尔拉纳德，曹斌的牧场卖不掉，隔三差五给姜宁打电话，他准备再去看看，价钱合适就拿下。

　　刘伟和周爱萍坐在后面，刚开始看什么都觉的稀罕。

　　时间一长，就很无趣了。

　　澳洲地广人稀，乡下农村比老家还荒凉。

　　除了大片的农场基本上看不到人。

　　路上车也少的可怜。

　　跑了四个小时，到了曹斌的农场。

　　曹斌和夫人准备了午饭，户外露天烧烤。

　　姜宁自己动手，拿了一把子羊肉串边烤边问：“把牧场卖了你准备干嘛？”

　　曹斌说：“准备去悉尼附近买个小点的农场享受生活。”

　　姜宁问：“不打算经营了吗？”

　　曹斌道：“不搞了，经营农业太麻烦了，我这种不专业的人玩不转，还是做点外贸生意挣点小钱，买一个休闲小农场享受生活比较实在。”

　　姜宁问：“新州的水权价格如何？”

　　曹斌说：“这个看情况，蓄水量充足时一吨135刀/100kgb，旱季价格高，八九百。”

　　刘伟吃了一惊：“水怎么这么贵？”

　　林哲明给解释：“澳洲干旱，缺水比较严重，水资源的管控很严格，这边的农业用水都是市场化交易管理，搞农业要么钱买水权，要么就靠天吃饭。”

　　刘伟道：“水这么贵，这种地还能挣到钱吗？”

　　曹斌道：“农业模式不一样，不能一概而论，种麦子或者搞牧场买水权肯定赔死，澳洲的小麦亩产低，平均不到三百斤，一公顷两吨左右，按最新的价格，也就一千刀左右，要是买水灌溉，一公顷灌溉成本至少一千刀，还种什么地。”

　　刘伟那个惊讶：“怎么产量这么低？”

　　林哲明道：“这边都是机械化作业，几千亩地一个人就能耕种，人工用的少，不像老家种地都是精耕细作，基本都是靠天吃饭，单产自然没老家高。”

　　刘伟问：“种小麦的都不浇水的吗？”

　　曹斌说：“这个也要看情况，有的农场主手里有水权，当然不需要另外买水；有的没有水权，要么在市场买水，要么就只能靠天吃饭了。”

　　刘伟问：“难道种地年年都要买水？”

　　林哲明给解惑：“这个也不一定，水权有临时性的，也有永久性的，有些农场主手里有永久性的水权，没有永久水权的就只能临时买了。”

　　刘伟问：“永久水权也可以买吗？”

　　林哲明点头道：“当然，都是能灵活交易的。”

　　刘伟又问：“地下水不让用吗？”

　　姜宁给他解释：“澳洲的地下水也是要申请水权的，而且有的地下水含盐高，政府不让用于农业灌溉，总之买地得看有没有水权，有水权的地价格肯定高。”

　　刘伟只觉涨了见识。

　　不出来看一看，哪里能知道这些。

　　吃过午饭，曹斌陪姜宁去看牧场。

　　这次姜宁亲自开直升机，转了好几圈。

　　看的比较详细。

　　刘伟和周爱萍也跟了去，四百多平方公里的巨型牧场，开车绕一圈都得上百公里，两人只觉大开眼界，这么大的地块地，放国内就算全是戈壁滩也有人抢。

　　在澳洲却值不了几个钱。

　　那颗想当地主的心蠢蠢欲动。

　　转了一圈回来，又去屋里谈价格。

　　姜宁说：“你给个合适的价格，我就接下了。”

　　曹斌道：“1400万，不能再少了。”

　　姜宁道：“不划算，今早看报纸，我还看到有人5600万买了150多万英亩的一块地搞农场，价格比你这块地低了一半还多。”

　　曹斌道：“那种内陆地区的荒地跟我这块地没法比，新州条件算是比较好的，距离墨尔本悉尼几个大城市也不算远，肯定要比内陆地区的地值钱。”

　　姜宁给开了价：“1200万，你考虑一下，能出我就接。”

　　曹斌连连摇头：“太少了，我亏的太多。”

　　姜宁才不管呢，你亏的多跟我有毛关系。

　　驱车回墨尔本，再没让林哲明安排住处。

　　自个找了一家酒店，和刘伟两口子住下。

　　第二天又去看农场，小的不看只看大的。

　　转了几天，曹斌还在墨迹呢！

　　姜宁已经决定出手，准备买下维州西部的一个牧场。

　　牧场是一家中资企业的，面积不算很大，占地两千多公顷，跟仙灵农场差不多大，要价却不便宜，2000万，但开发的很不错，种了大面积牧草，还有两万多只细毛羊和肉羊。

　　库房厂房设备工具什么的一应俱全。

　　关键还有水权，一年能用一万吨的地下水。

　　接过来都不用建设，直接能拎包入住。

　　不像曹斌的那块地，野生动物都还没清理完呢！

　　姜宁打算买下，请了律师走流程。

　　刘伟忍不住了，这地也太便宜了。

　　折算过来，一亩地三千块钱左右。

　　要是曹斌那种没有开发的地，一亩地才一百块钱左右。

　　这么便宜，不买都觉的太亏。

　　太大了不起，但买个小的行不行？

　　刘伟心动，让姜宁带他去看个小点的农场。

　　姜宁就带他看了好几个，从十几英亩到数百英语的小农场，价格则从几万刀到几百万刀不等，有单价高的，也有单价便宜的，最便宜的一亩折合不到一千rmb。

　　周爱萍看上了一个豪华家庄，非常之喜欢。

　　农庄占地150英亩，建设的非常漂亮。

　　草坪园林到处都是景观。

　　奈何却被价格劝退，实在太贵了。

　　2800万刀。

　　把所有家产卖了也就能凑个一半。

　　刘伟看上了一个小型种植园，占地面积400英亩，要价60万刀，折算下来一亩地1200元出头的样子，周爱萍也很喜欢，两口子脑袋一热就想买。

　　姜宁赶紧劝住：“你买个种植园干什么，难道你打算过来种芒果火龙果？”

　　刘伟问他：“不行吗？”

　　姜宁道：“农业可没有那么好干，你得想清楚。”

　　刘伟道：“我和你姐商量了，外面还是要置一点家产的，以后老家不想待了，就出来住一阵，现在老家吃啥都有毒，想多活几年还是得走出来。”

　　姜宁道：“反正你要想好了，别买了后悔。”

　　刘伟点头：“再看看。”

　　盘桓了半个月，三人又飞去新西兰转了一圈。

　　感觉比澳洲还冷清，人太少了。

　　只要出了城镇，到处是农场牧场。

　　看不到几个人，羊都比人多。

　　在新西兰玩了几天，刘伟和周爱萍飞回老家。

　　姜宁却没回家，又飞去了美利坚。

　　先去了趟内华达州，完成一桩矿权交易。

　　然后飞到德州，完成了牧场的最后一道手续。

　　牧场主一家子拿钱走人。

　　姜宁正式接管牧场，先招了两对夫妻工。

　　乔安是一个老牛仔，四十多岁了，和妻子梅琳一直给牧场主养牛，最近刚刚失业，看到招公告示就来应聘，工资要求不算高，月薪三千刀就行。

　　但加班要给加班费。

　　老美的矿工工资高的吓死人。

　　但给农场主打工的薪资水平和饭馆刷盘子的差不多。

　　“八小时工作不可能的。”

　　姜宁提出要求：“我不会在牧场待太久，所以我要求雇工吃住都必须在牧场，我还会再招一对夫妻工，总共有四名雇工，你如果想干可以重新提一下你的工资要求。”

　　乔安和妻子商量了一下，道：“如果没有假期，我们要每月5000美元的工资。”

　　“ok，没问题！”

　　姜宁很是痛快：“明年开始，到年底我会让专业的财务团队审计农场的经营状况，拿出纯利润的5%给大家发奖金，所以除了工资，你们还能拿到一笔额外的奖金，如果你们想多挣钱，那就给我看好那些牛和羊，让它们多多创造效益！”

　　乔安和梅琳没什么兴致。他们都是从业人员，牧场能赚多少钱，他们比谁都清楚。

　　老实话说，就这牧场的情况，老板别亏掉底裤。

　　能给他们发得起薪水就很不错了。

　　好多人为什么失业？

　　还不是赚不到钱老板不干了，才不得已将农场卖掉。

　　经营农牧业哪是那么容易的。

　　过了两天，姜宁又招了对夫妻工。

　　男的叫加布里，三十岁出头，女的叫切尔希，二十八九岁的样子。

　　这四个人工作经验丰富，就是从业时间最短的切尔希也会操作驾驶多种农业机械，会养牛会挤奶，加布里则会维修机械设备，两口子各有所长。

　　牧场没有专门的工人房。

　　之前牧场都是牧场主一家人共同经营，没有请雇工。

　　只有一栋房子，总共五六个卧室。

　　6=9+

　　姜宁不会在这常住，就把房子让给两对夫妻。

　　只留一间卧室，过来临时睡个觉就行。

　　农村下馆子不方便。

　　姜宁宰了只羊，请雇工们吃烤肉，然后给大伙打气：“伙计们，加油干，明年挣到钱了给你们发奖金，我的目标是明年赚到一千万美元的利润，然后拿出五十万给你们发奖金。”

　　老美心直口快，乔安立刻道：“老板，牧场总共只有几百头牛，一百多只羊，就算全是母牛母羊，一年产崽也卖不到五十万美元，如何才能挣到一千万美元？”

　　姜宁道：“我有办法，如果挣不到一千万，我拿出五十万给你们发奖金。”

　　乔安精神一振：“老板，说话要算数。”

　　姜宁点头：“当然，但前提是你们会经营，我可以让农场生产大量财富，但能不能把那些财富美成美元就要看你们的能力了，如果你们不会经营，奖金当然不作数。”

　　加布里问：“老板打算大量购买母牛？”

　　“不买牛！”

　　姜宁道：“你们先熟悉一下情况，然后趁入冬前把三号四号牧区的地耕一下，来年开春种上高产牧草，咱们卖牧草。”

　　加布里一脸见鬼的表情：“老板，三号四号牧区加起来还不到一千英亩，就算种牧草一年能产出一百万美元就算不错了，如何能挣到一千万美元？”

　　乔安夫妻和切尔希点头附议。

　　姜宁就卖关子：“你们听我的就行了，如果牧场产不出价值一千万美元的牧草我拿出五十美给你们发奖金，如果牧场产出牧草你们卖不掉，那就不能怪我了。”

　　四人不信，觉的他在吹牛逼。

　　但没质疑，等着看就是。

　　吃完烧烤，休整了一夜，第二天正式上班。

　　姜宁去牛棚看了下，牧场前主人留给了他三百多头安格斯肉牛，这牛看着就壮实，和西蒙塔尔牛一样，都是上好的肉牛品种，养的玩意赚钱比较难。

　　生长周期太长，规模也太小。

　　就算全是母牛，一年百几百头牛犊子，也就卖个几十万。

　　想挣钱就得上规模，养个上百万头那才叫养牛。

　　看了看牛，又去看了一下一百多只羊。

　　这玩意儿更不值钱，只能想吃肉了宰一只。

　　乔安和加布里夫妇正在整理仓库，清点设备和工具，需要检修的得检修，不能用的还要购买，得把工具设备收拾利索了才好开工干活。

　　正忙活呢，姜宁回来了。

　　叫上乔安出门，开着皮卡跑到了牧场的西南角。

　　然后下车，指着一处插着旗子的地方，给乔安交待：“在这里打一口井。”

　　乔安看了一眼，说：“老板，打井要跟政府申请的。”

　　姜宁道：“你负责搞定，有没有问题？”

　　乔安道：“没问题，但需要一些费用。”

　　姜宁很是慷慨：“只要能申请下来，费用该就。”

　　乔安扫了一眼插旗子的地方，问：“老板为什么觉的这里能打出水？”

　　姜宁道：“不要问，你只管照我说的做就行。”

　　乔安就没再问。

　　姜宁又道：“耕地一定要快，抓紧在入冬前把地翻耕过来，明天开春好种牧草。”

　　乔安点头：“老板放心，只要机械没有问题，翻耕土地用不了多久。”

　　待了半月，安排好诸事。

　　姜宁才飞回家，顺便带了一点货。

　　这次没捡黄金，家里藏的太多了。

　　带了一大堆调味口，酱油醋盐味精什么的十几箱子，家里打来电话，说检测了一大堆调味料没有一个不超标的，姜宁就买了一批洋货，准备带回去。

　　发物流太慢了，也麻烦。

　　只能装在五行空间。

　　到了京城，租了个仓库，把东西取出来。

　　然后雇了辆大货车，运到北安去。

　　姜宁坐飞机先回家，下午四点到了农场。

　　老家已是初冬，天气冷飕飕，早就开始供暖。

　　正好周末，冯雨没上班，在家里歇着呢！

　　八个月了，冯雨肚子大的低头已经看不到脚尖了。

　　身材也是彻底走样。

　　问了问买农场的事，姜宁给她细说了下。

　　冯雨就说：“听说刘姐夫也想在外面买个农场，从澳洲回来后，就申请了美国的旅游签去美国旅游考察了，你觉的靠不靠谱？”

　　姜宁道：“不靠谱。”

　　冯雨惊讶：“不靠谱你还买？”

　　姜宁躺沙发上，搓着她的肚皮道：“是他买农场不靠谱，我跟他当然不一样，当农民哪有容易的，不用心经营，想在土地里赚钱很难的。”

　　冯雨点了点头，又叹了口气：“农场化验了市面上好多调味料，竟然没一个添加剂不超标的，有的甚至还有重金属，这还让人怎么吃，怪不得人的身体素质越来越差了。”

　　姜宁道：“我从外面买一批，过两天就送到了。”

　　冯雨问：“外面的质量没问题吗？”

　　姜宁道：“欧美食品卫生抓的严，应该没问题，到了让农场化验下就知道了。”

　　冯雨点了点头。

　　下午五点，三人开车去小区。

　　张玉兰做了饭，召集全家人聚餐。

　　陈慧茹早从月子中心出来了，孩子满月也过了。

　　现在在家休养。

　　吃了顿饭，姜宁说了说买农场的事情。

　　姜伟和姜泽听到消息跑过来，打听买农场的事。

　　姜有信问：“你们问这干嘛，难道你俩也想在外面买个农场？”

　　姜伟羡慕的直叹气：“拿啥买啊，就是问一下，听说刘姐夫也要在外面买农场了，还约了几个老板一起去美利坚考察了，真是羡慕死个人。”

　　姜宁道：“有什么好羡慕的，澳洲的农场便宜，还有几万块钱的，你也能买的起。”

　　姜泽却道：“算了吧，你钱多不说了，刘姐夫提前养老，买农场是为了享受生活，能不能赚到钱都无所谓，我们钱都还没挣够，在外面买个谁去种地。”

　　姜宁赞同：“所以别羡慕人了，抓紧正钱才是正经。”

　　冬天日短，吃过晚饭天就黑了。

　　坐到八点，姜宁和冯雨冯雪回农场。

　　第二天冯雨起来去上班。

　　姜宁没有去办公楼，开车着到处转。

　　树上的叶子已经快掉光，草也开始泛黄。

　　当归正在采收，姜华早早来到地上，体验丰收的喜悦。

　　姜爸也过来了，没事到处瞎转。

　　草场已经翻耕完了，还重新平整了一遍。

　　就等明年开春后种果树和牧草。

　　姜宁看着翻过来的泥土，就挺头大。

　　每年开春都刮大风，不翻地还好些，翻过来的地一刮风就是漫天土，所以他不想在农场种太多地，想挡住风沙，还是要多种树才行。

　　捕猎队还在忙着抓兔子。

　　几个加工厂墨墨迹迹总算是建成投产了。

　　农场成立了一只捕猎队，专门负责捉兔子。

　　十月份的时候，平均一天卖不了一万只，这个月出货量猛增，加工厂需求量巨大，估计是兔子卖的好，几个厂子一天能要两三万只野兔子。

　　姜宁下去看了一下，人麻了。

　　兔子的数量已经没办法统计。

　　也没办法预估。

　　反正暗河里装不下，农场地下到处都是兔子洞。

　　都快被免子打出一座地下城市了。

　　到办公室，孔芳菲跑过来汇报了一番，最后说起曝光卫生巾的事：“那几家上市公司把我们告了，杨总让我报警了，法院给发了公函，让转到北安诉讼，不了了之了。”

　　姜宁嗯了一声：“这个早知道了，还有呢？”

　　孔芳菲说：“视频被投诉下架了，再不让发了。”

　　姜宁点了点头，没什么表示。

　　这个结果在意料中。

　　孔芳菲问：“后天的会你去不去？”

　　姜宁道：“肯定去，要戴大红，不去怎么行。”

　　孔芳菲笑眯眯：“正好，我也要去开个会。”

　　姜宁脸皮跳跳，问：“我刚看生活区停了好多的车，员工买车的很多？”

　　孔芳菲道：“对啊，农场工资稳定，这两个月不少工人、都买了车，尤其年轻人，基本上全都买了车，不然冬天骑电瓶车上下班可太遭罪了。”

　　姜宁问：“买电车的多不多？”

　　孔芳菲道：“我的车都烧了，谁还敢买电车啊，再说农场已经发通知了，为了消防安全考虑，从11月开始电车一律不允许再入场，当然没人买电车了。”

　　(本章完)