“不会,他不会的。”严凌信心百倍地摇了摇头,“联合公司的成立过程,他不但全程参与,还每一个环节都有跟进。并且,林海中自始至终也是赞成的态度,是林海中一手促成了此事。”
“张大志如此闹,就是打林海中的脸。”
程武点头:“严凌说得对,我相信事情会顺利解决。”
光头强摸了摸自己的光头:“你们呀,还是太相信人性的美好,不知道在巨大的利益面前,人性的丑恶释放出来,会有多么惊人的能量。”
“张大志如果会在意林海中的脸面,他就不会一而再再而三地做蠢事了。观众不在乎真相,只在意情绪,张大志也是一样。如果他不管公司的成败,只要情绪的发泄呢?”
“再比如,他就是为了报仇为了打败三江,而要把公司卖给大道之行呢?”
程武愣了愣,他确实不习惯去设想人性如果丑恶起来,会有多吓人,所以被前妻所骗时,他压根就没有从时间上来推测孩子是不是自己亲生的。
尽管程武行事一向傲慢且随心所欲,但他本质上还是一个简单的人。
“就算万钧卖给了大道之行,就算大道之行愿意收购已经半死不活的万钧,又能怎样?”严凌不以为然,“他们加在一起,体量也不过是三江集团的十分之一,不足为虑。”
“我不这么认为。”光头强说话也比较直,他不喜欢绕弯,认为委婉和含蓄会影响沟通和交流,提高时间成本,“现在雄安的成立是一个契机,如果大道之行抓住了机遇,拿到了好的地段,再收了万钧,从此一飞冲天,超过了三江集团也不是没有可能。”
“不要忘了金茂地产的故事。”
金茂地产的故事,在北京地产界内人人皆知。
成立于2004年方兴地产,在十几年时间里,凭借央企便捷低成本融资手段和获取项目的能力,从一家销售额十几亿元的小型房企跻身中国房企30强俱乐部,最关键的转折点是2012年广渠金茂府项目!
2009年6月以前,北京地产界少有人知道方兴地产。这年的6月30日,一匹连潘石屹也没听说过的黑马杀出,以40.6亿的成交价,从众多名企手里夺得北京广渠路15号地,方兴地产一役成名。
2011年4月17日,方兴地产在北京广渠路15号地块建设的首个住宅项目命名为“广渠金茂府”正式开盘,240套房源,均价45000元/平米,两天售罄。同年9月,300多套房源,单价上涨5000元,也是当天一售而光。至2012年底,该项目20个月回笼资金逾100亿元。
2012年10月底,作为金茂府兄弟品牌的亚奥金府悦一期开盘,也是半天售罄,销售19亿元。
12月上旬,望京金茂府开盘,房源也是当天卖完,销售11亿元。
2012年仅3个金茂系住宅项目就回笼资金83亿元。一位北京业界资深人士不无嫉妒地说,金茂府有一个业内最厉害的操盘团队。
如果说2009年是方兴地产新战略的开启之年,那么,2012年就是它收获之年。最重要的标志是北京金茂3个项目已初步形成了方兴地产的住宅品牌,初涉住宅开发的方兴地产此时已经发现,品牌对于住宅业务是何等重要。在2015年,方兴地产正式更名为“中国金茂控股集团有限公司”。
同时,金茂集团宣布战略升级为“城市运营商”,所谓城市运营商,旨在解决当今城市发展中遇到的各种问题,以此来定位中国金茂未来的发展走向。
程武不动声色地笑了:“你的意思是,大道之行有可能借助雄安新区的成立,抓住机遇,一战成名,成为第二个金茂集团?”
“你说呢?”光头强翘起了二郎腿,悠然自得的样子,“我是相信夏向上总是会创造奇迹的,他不是一个安分的人,也不会按常理出牌。”
“不不不,你对夏向上的看法是错误的。”严凌对此有不同的看法,“夏向上是稳扎稳打的类型,从来不会冒险,步子一向很稳。跟政策抓风向,一直很准。他不是豪赌的类型,每一步都要算准了得失才会出手。”
“是吗?为什么我认为夏向上骨子里有赌徒心理呢?”光头强笑着摸了摸自己的光头,“只不过他没有遇到合适的人激发出来他的赌性而已。张大志如果加入了大道之行,就会成为夏向上的一杆枪,是他的支点和赌性的出口……”
程武明白了光头强的意思:“你是说一定要阻止张大志加入大道之行?”
“非常有必要。”光头强沉思片刻,“一旦张大志全面倒向了夏向上,他的无赖、豪赌还有不可理喻,正好弥补了夏向上缺失的部分,到时对我们来说,收购了万钧的大道之行将会成为劲敌!”
严凌被说动了:“余总的话有道理,我太了解张大志了。如果他真要发疯的话,不一定会做出什么疯狂的举动。他一疯狂,就会搅乱局势,夏向上正好可以借机从中渔利。”
程武微微点头:“这么说,有必要再和张大志好好谈谈了?”
“非常有必要。”光头强点头,“你们不愿意约他,我来出面也行。”
……张大志和林海中到了容县后,马不停蹄,前往了夏向上的农场。刚到农场的门口,张大志的电话就响了。
张大志见是一个陌生的号码,没接。电话却持续响个不停,张大志不耐烦地接听了电话:“非逼我骂人不是?说,如果没什么要紧的正事,我不会饶过你。”
光头强的声音传了过来:“张总果然和传说中一样有个性!我叫余强,是三江集团的副总,也是程总多年的好朋友。”
张大志听说过光头强,但没见过,当即没好气地说道:“光头强是吧?我们不认识,再见!”
张大志说挂断就挂断,不给光头强反应的时间。
怕光头强再打过来,张大志关了机。不料,林海中的手机又响了,还是光头强。
林海中不好意思直接挂断光头强的电话,耐心地问道:“余总,有什么事情明天再说行吗?”
光头强语气平静:“明天怕就来不及了。我和程总、严总到了雄安,你们应该也在吧?现在见个面?”
林海中心中一跳:“今晚不见了,没时间。”
光头强单刀直入:“是要见夏向上吧?”
林海中呵呵一笑:“无可奉告。”
“听我一句劝,林董,你们和夏向上合作是下下策!先不要和夏向上见面,我和程总、严总在酒店等你们!”
林海中看了张大志一眼,蓦然下定了决心:“太晚了,明天再见面吧。”
“我的电话24小时开机,林董什么时候改变了主意,随时可以联系我。”光头强也不再勉强,挂断了电话。
张大志嘿嘿一阵冷笑:“程武是什么意思?挖走了严凌,还不让我们和夏向上合作?难道他想收购万钧?”
林海中摇头一笑:“也未必没有可能。如果三江集团真的提出收购万钧,大志,你觉得我们是卖给三江好,还是继续和大道之行谈?”
“卖给三江的话,我们早晚被扫地出门。卖给大道之行,我们还能有一席之地。”张大志关键的时候还保持着清醒,“三江越是不希望我们和夏向上见面,我们越是要和夏向上好好聊一聊。”
林海中表示赞赏:“大志,你越来越成熟了,好事。”
张大志脑袋用力一扬:“我一直都很成熟好不好?有时表现出来的幼稚和天真,是我对世界的抗议方式。”
林海中哈哈一笑:“还挺会自我安慰。”