为首者是一个又瘦又高的年轻人,他穿着得体,严谨而又不失活泼。
“夏总和张总,也是过来考察房地产市场的吗?”程武走到夏向上和张大志面前,一脸微笑。
果然各方都闻风而动了,夏向上和张大志与程武客气几句。
张大志笑道:“程总看上了哪一块?打算投资多大的项目?”
程武以退为进:“还没决定,想听听二位的意见。”
张大志向来是直截了当的性格:“我打算在容县县城投资,看中了县城东南的一块地。夏向上想要哪一块开发房地产,他藏得深,不想透露给我们。还非说不打算在三县投资房地产,只做农场。”
“夏总的话,我信。”程武饶有兴趣地问道,“夏总投资农场,是纯兴趣和爱好,还是基于情怀?”
夏向上对程武了解不多,只知道他背后的三江公司实力雄厚,是一家老牌的民营上市公司。
三江公司除了在正面战场和大道之行有竞争之外,在至少有两个楼盘两家都是位置相近、定位相同的竞品,一度在销售时都拿对方当作对比。对比,就免不了踩低和贬低。
在背面战场,三江公司也曾打过大道之行高层的主意,试图挖走李继业和关月,可惜未能成功。
三江公司的结构稳定,公司规模庞大,李继业和关月过去后,就算是副总起步,上升的空间也极其有限,他们宁愿选择有成长潜力的万钧,也不愿意去处于稳定增长期的三江。
一家公司发展到一定规模后,就会进入稳定增长期。此时的公司,架构稳定,人员构成固定,派系分明,山头林立,优势是可以良性运转,缺点是开始了固步自封,如果不及时加以调整激励机制并且引进新鲜血液的话,很快就会进入了衰退期。
公司如此,人也一样,国家也是难逃规律。
夏向上和程武的交流也不多,有限的几次见面,也是在一些行业内的会议上。公众场合的见面,不过是寒暄几句,然后说一些客套话,并没有深入的探讨。
三江公司论规模和实力,相当于几个大道之行再加上十几个万钧,大道之行和三江不在一个数量级上。作为千亿的房企,三江在业内的地位举足轻重。
不过三江的业务也非常单一,只是房地产的开发,并没有布局其他产业。
夏向上并没有正面回答程武的问题,笑了笑:“有多方面的原因,不管哪一种,都是符合国家的大方向和时代的需要。企业,除了赚钱之外,还要有自己应有的使命感和担当。就像一个作家,如果只把自己的作品当成商品,一味儿地迎合读者迁就世俗,他终究只是一个出售文字的人。”
程武呵呵一笑:“晚上可有时间?我做东,请夏总和张总一起吃个饭,我有想法想和二位交流一下。”他转身看向了康小路、谢远兮和严凌几人,“当然,如果几位女士参加,就更是我的荣幸了。”
夏向上没拒绝:“吃个饭倒是没有问题,女士们就不参加了,她们有她们的节目。”
“不,我要参加。”谢远兮站了出来,“我是女士,但同时更是青山农业的老总。请不要将性别排在个人属性的第一位!”
康小路才懒得参加,叫上关月、易晨一起去了夏向上家里,还叫上了单一糖。夏想明和曹书丽开心得不得了,来了这么多客人,像过年一般热闹。
孙宜几人回了民宿。
程武的晚饭安排在了县城一家不大的饭店,有特色,且安静,可以看出他的性格是实用加精致,并不是铺张加张扬。
也是,到了一定的程度,过了讲排场的阶段,人就变得务实了。
程武当仁不让地坐在了主位,不由分说点好了菜,都没给夏向上几人选择的机会。可以看出,他就是拿出了领头大哥的姿态。
“这家饭店很有特色,都是原生态的风味,菜都是有机的,绝对是纯天然的绿色蔬菜。”程武冲夏向上点头一笑,“等夏总的农场丰收之后,也可以专供一些高端饭店,培养消费者接受绿色、有机的习惯,哪怕贵一些,也要吃得健康。”
“同时,农场也可以打造自己的蔬菜品牌和饭店品牌,形成了一个闭环的产业链,甚至还可以打造自己的超市、连锁店品牌……”程武举起了酒杯,呵呵一笑,“只是一家之言,说得不对的地方,多包涵。”
“来,我敬大家一杯。”
夏向上和张大志,都喝了。谢远兮和严凌,只是碰了碰酒杯,就放下了。
“今天邀请大家坐在一起,是想请教大家几个问题。”程武对谢远兮和严凌没有喝酒,没有在意,假装没看见,“你们觉得如果真的在三县成立新区的话,房地产市场会不会迎来一个和当年的深圳、浦东一样的契机?”
夏向上想说什么,被张大志抢了先。
“程总已经决定投资了?我是看好未来新区的房地产市场,可惜现在晚了一步,抢不到好的地皮了。而且有些项目现在想要吃进,对方也不卖了。”张大志一脸遗憾,“我觉得新区的房地产市场会超过深圳和浦东,毕竟离北京近,发展起来后,是北方除了北京之外最有活力和潜力的地方了。”
程武很认真地点头:“张总的想法代表了相当一部分房地产开发商的期待,不如我们先问一下局外人,谢总,您怎么看?”
谢远兮毫不客气:“不怎么看!既然是局外人,不关注房地产市场的发展与前景,我才懒得去思索新区对房地产市场的影响。我现在只关心农业,别的行业,不再投入时间和精力。”
程武呵呵一笑,又转向了严凌:“严总的想法是?”
严凌很认真地点头:“我是持谨慎乐观的态度。新区的成立,必然会带动当地房地产市场的繁荣和上涨,而且上涨幅度会非常惊人。但另一方面,国家层面肯定不希望新区的房价失控,会有相关的政策加以限制。综合下来就是,会涨,幅度会超过全国平均值,但不会太离谱。”
“一夜之间从一万跳到两万的事情,也会出现,但可能会是有价无市。没有成交量,涨10倍也是没用。”
程武连连点头:“严总的想法和我的判断一致!如果严总有想法,欢迎来三江公司,待遇好谈,至少也是副总级别。”
张大志正在喝茶,险些呛着,一拍桌子站了起来:“姓程的,挖墙脚挖着我这里了,还是当着我的面挖我的副总兼女友,你怕是不知道什么叫不要脸吧?”
程武毫不生气之意,气定神闲地一笑:“坐下说话,有理不在声高。同样,有钱不在身高。”
一提身高,张大志更火了,他比程武矮了得有20多公分:“程武,你是嘲笑我个矮是吧?”
夏向上气笑了:“张大志,别这么没水平行吗?动不动就拍桌子就站起来,你要是坐着,没人知道你矮。你好好研究一下人体结构,人的上半身差距一般不大,矮就矮在腿上!”
张大志立马又坐了回去,生怕别人发现他个矮似的。
程武依然一脸微笑:“我是一个凡事都喜欢放到明面上的人,挖墙脚,也会当面挖。嘲笑人,也不会背后说他的坏话。我是真心想要挖严凌,也是真心没有嘲笑你个矮。”
“个矮的人我见多了,是一种正常的人体现象,有什么值得嘲笑的?”
“严总,说真的,有没有想法来三江?”